Localização
Pixete, São Lourenço da Mata/PE
2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711299637
Muribara · São Lourenço da Mata · PE
Residencial Vila da Mata
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711299637
Dossiê · 8787711299637Venda Direta
Avaliação
R$ 128.000,00
Lance mínimo
R$ 74.146,96
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 077065.2.0027555-34
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,9 m² com 2 quartos em Muribara, São Lourenço da Mata/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 128.000 e o preço de venda, R$ 74.146,96: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 128.000,00
- Lance
- − R$ 74.146,96
- ITBI e registro
- − R$ 2.224,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.146,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 128.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Barao de Caruaru, N. 1496, Apto 104, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Muribara, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado601 m
- Transporte48 m
- Escola454 m
- Saúde333 m
- Comércio821 m
- Shopping595 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Emergência601 m
- Estrela688 m
- Pernambucano752 m
Transporte
- Vila da Mata48 m
- 090528202 m
- 090141300 m
Escola
- Colegio Geração 2000454 m
- CODAI - Colégio Agrícola Dom Agostinho Inkas578 m
- Anglo Líder944 m
Saúde
- Farmácia do Trabalhador333 m
- Hospital Petronila Campos733 m
- FTB743 m
Comércio
- Lojas Americanas821 m
- Ortobom1,0 km
- Casas Bahia1,0 km
Shopping
- San Lorenzo Center595 m
- Galeria 772667 m
- Correia Marques807 m
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Desconto
41,45%
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