Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos82,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.777,38
Desconto
56,28%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414084226
Bom Nome · São José do Belmonte · PE
Sao Jose do Belmonte - Bom Nome
- Tipo
- Casa
- Área
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414084226
Dossiê · 8444414084226Leilão SFI
Avaliação
R$ 107.976,18
Lance mínimo
R$ 107.976,18
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 82 m² em São José do Belmonte/PE, no bairro Bom Nome. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 107.976,18, para uma avaliação de R$ 107.976,18. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 107.976,18; a 2ª praça, para 17/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.976,00
- Lance
- − R$ 107.976,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.638,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.478,56
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.976,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.976,18
- 2ª praçaR$ 117.387,35
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manoel Pereira Lins, N. 14,
Abrir no MapsFica no bairro Bom Nome, em São José do Belmonte/PE, cidade de 35 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
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48,57%
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