Localização
Centro, São Bento do Una/PE
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.320,49
Desconto
47,66%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444426122373
Centro · São Bento do Una · PE
Lot Maria Pequena
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444426122373
Dossiê · 8444426122373Leilão SFI
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 89.664,94
Desconto
24,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69,9 m² com 3 quartos em Centro, São Bento do Una/PE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 118.000 e o preço de venda, R$ 89.664,94: 24% de desconto. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 120.963,88) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 89.664,94).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 89.664,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.173,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.664,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
- 1ª praçaR$ 120.963,88
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Jose Anacleto de Oliveira, N. 6, Lt 08 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em São Bento do Una/PE, cidade de 49 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos81,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.496,76
Desconto
55,3%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos65,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.930,48
Desconto
53,7%
Localização
Novo Horizonte Ii, São Bento do Una/PE
2 quartos69 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos61,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.652,97
Desconto
46,13%
Localização
Maria Jose Almeida Cordeiro, São Bento do Una/PE
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Bento do Una?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Bento do Una.