Localização
Centro, São Bento do Una/PE
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.320,49
Desconto
47,66%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416056955
Terreiros · São Bento do Una · PE
Casa
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416056955
Dossiê · 8444416056955Licitação
Avaliação
R$ 130.004,20
Lance mínimo
R$ 75.307,94
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9031
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 66,7 m² em São Bento do Una/PE, no bairro Terreiros. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2017. O valor atual é de R$ 75.307,94, contra uma avaliação de R$ 130.004,20: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.004,00
- Lance
- − R$ 75.307,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.024,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,24
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.307,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.004,20
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Vicente Barbosa de Siqueira, N. 28,
Abrir no MapsFica no bairro Terreiros, em São Bento do Una/PE, cidade de 49 mil habitantes.
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