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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›São Bento do Una›Joaquim da Silva CostaAtualizado em 06/11/2026
Casa em Joaquim da Silva Cos, São Bento do Una/PE — Joaquim da Silva Costa
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422771954
  • Licitação23/1110h0012 dias

Joaquim da Silva Cos · São Bento do Una · PE

Joaquim da Silva Costa

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422771954
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444422771954Licitação

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

média São Bento do Una: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 10305

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Joaquim da Silva Cos, em São Bento do Una/PE e conta com 70 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 190.000 e o preço de venda, R$ 114.838,57: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, escola e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 114.838,57
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.187,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.838,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Projetada 07, N. 09, Qd 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Joaquim da Silva Cos, em São Bento do Una/PE, cidade de 49 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte2,1 km
  • Escola1,0 km
  • Saúde1,8 km
  • Shopping1,9 km
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Transporte

  • Terminal Rodoviário Municipal2,1 km

Escola

  • Escola Ana Alves Cavalcante1,0 km
  • Escola Pedro Cosme da Silva1,3 km
  • EREM José do Patrocínio Mota1,3 km

Saúde

  • Farmácia São Bento1,8 km
  • Farmácia Cavalcante1,9 km

Shopping

  • Galeria1,9 km

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