Lot Leonor Araujo
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Localização
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos62,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.785,75
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Malhada do Meio · Santa Cruz do Capibaribe · PE
Lot Viana & Moura Malhada do Meio
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
42/100
ROI Estimado
21,02%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 21,02%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.000,00
- Lance mín.
- R$ 97.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Santa Cruz do Capibaribe: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,02%
Lucro líquido estimado
R$ 25.558
Lance mínimoR$ 97.200
Lance máx. viávelR$ 98.296
Avaliação · 1ª praçaR$ 162.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-20,51%
Lucro líq. est.
-R$ 39.280,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,51%
2ª Praça
R$ 97.200,00
02/10/2026
ROI estimado
21,02%
Lucro líq. est.
R$ 25.558,40
Desconto
40,0%
ROI a.a.
21,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi construída pela incorporadora Viana & Moura em 2014, com custo declarado de R$36.412,60, e vendida no mesmo ano por R$70.500,00, com financiamento de R$53.333,70 em 360 prestações junto à Caixa. A propriedade foi consolidada em 2023, no mesmo dia em que a hipoteca original foi cancelada, com avaliação de R$75.096,24. Livre de qualquer pendência hoje, o imóvel representa risco jurídico baixo para o arrematante.
- Matrícula
- 20.605
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL Santa Cruz do Capibaribe - PE
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 24 de março de 2023 (há 3 anos e 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- AV-1Habite-se12/05/2014
- AV-2Construção de Casa12/05/2014
- R-3Compra e Venda (Ery Elvis Araújo Silva)10/06/2014
- R-4Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF)10/06/2014
- AV-5Cancelamento de Hipoteca/AF24/03/2023
- AV-6Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)24/03/2023
03Onde fica
Rua Otacilio Lopes da Silva Rua Proj 12, N. 115, Lt 14 Qd o
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
98 mil hab.
04Outros imóveis na região
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76
Santo Agostinho
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Localização
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos61 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
45,6%
Lot Viana Moura Barrinha
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Perspectiva de preço
42,86%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 106.134,85
Lance a partir de R$ 60.648,22
R$ 1.310 / m²
ROI estimado 22,85%
2 quartos46,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.648,22
Desconto
42,86%
Licitação· 24/set
Malaquias Cardoso, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Localização
Malaquias Cardoso, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos63,4 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.476,50
Desconto
9,7%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Manhosa
Manhosa, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Perspectiva de preço
-3,42%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 143.065,70
Lance a partir de R$ 147.960,12
R$ 2.392 / m²
ROI estimado -23,35%
2 quartos61,9 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 147.960,12
Desconto
-3,42%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.240/m²Lance R$ 1.944/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555530810606
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