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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Santa Cruz do Capibaribe›Loteamento Viana & Moura BarrinhaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE — Loteamento Viana & Moura Barrinha
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
46,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787714439529

Malhada do Meio · Santa Cruz do Capibaribe · PE

Loteamento Viana & Moura Barrinha

Tipo
Casa
Área
46,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787714439529
Dossiê · 8787714439529Venda Direta

Avaliação

R$ 106.134,85

Lance mínimo

R$ 60.648,22

Desconto

42,86%

média Santa Cruz do Capibaribe: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 39.000

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Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 46,3 m² em Santa Cruz do Capibaribe/PE, no bairro Malhada do Meio. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 106.134,85; o preço de venda é R$ 60.648,22, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 106.135,00
Lance
− R$ 60.648,22
ITBI e registro
− R$ 1.819,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.368,10
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.648,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 106.134,85

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Marielle Franco, N. 308, Qd P Lt 26 Viana Moura

Abrir no Maps

Fica no bairro Malhada do Meio, em Santa Cruz do Capibaribe/PE, cidade de 98 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado423 m
  • Transporte2,1 km
  • Escola449 m
  • Saúde336 m
  • Comércio1,2 km
  • Shopping2,2 km
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Mercado

  • Bonanza423 m
  • Supermercado Tibúrcio517 m
  • Mercadão518 m

Transporte

  • Transporte2,1 km
  • Transporte2,3 km
  • Transporte2,4 km

Escola

  • Escola Professora Maria Lúcia Alves449 m
  • Escola Doutor Adilson Bezerra687 m
  • Escola Dinâmica692 m

Saúde

  • Hospital Materno Infantil336 m
  • Roval482 m
  • Hospital Municipal Raymundo Francelino Aragão490 m

Comércio

  • Comercio1,2 km
  • Lojas Americanas1,2 km

Shopping

  • Moda Center Santa Cruz2,2 km
  • Shopping2,3 km
  • Shopping2,3 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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2 quartos50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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