Localização
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos46,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.648,22
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703313855
Lot Viana e Moura · Santa Cruz do Capibaribe · PE
Loteamento Viana & Moura Barrinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703313855
Dossiê · 8787703313855Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
46,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,4 m² em Santa Cruz do Capibaribe/PE, no bairro Lot Viana e Moura. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.000; o preço de venda é R$ 69.657,58, 46,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 69.657,58
- ITBI e registro
- − R$ 2.089,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.657,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 41, N. 276, Qdao Lt36
Abrir no MapsFica no bairro Lot Viana e Moura, em Santa Cruz do Capibaribe/PE, cidade de 98 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte3,3 km
- Escola2,2 km
- Saúde1,9 km
- Comércio2,7 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bonanza2,0 km
- Supermercado Tibúrcio2,6 km
- Mercadão2,6 km
Transporte
- Transporte3,3 km
- Transporte3,8 km
- Transporte4,0 km
Escola
- Escola Doutor Adilson Bezerra2,2 km
- Escola Dinâmica2,3 km
- Escola Professora Maria Lúcia Alves2,3 km
Saúde
- Hospital Materno Infantil1,9 km
- Roval2,6 km
- Hospital Municipal Raymundo Francelino Aragão2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas2,7 km
- Comercio2,7 km
Shopping
- Shopping3,6 km
- Shopping3,7 km
- Shopping3,8 km
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