Localização
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos46,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.648,22
Desconto
42,86%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428470255
Malaquias Cardoso · Santa Cruz do Capibaribe · PE
Lot Gaviao II
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428470255
Dossiê · 8444428470255Licitação
Avaliação
R$ 146.713,40
Lance mínimo
R$ 85.895,27
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 39.568
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Malaquias Cardoso, em Santa Cruz do Capibaribe/PE e tem 63,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 85.895,27, contra uma avaliação de R$ 146.713,40: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.713,00
- Lance
- − R$ 85.895,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.871,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.802,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.895,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.713,40
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Projetada 09, N. 88, Qd N Lt 05e
Abrir no MapsFica no bairro Malaquias Cardoso, em Santa Cruz do Capibaribe/PE, cidade de 98 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Escola578 m
- Saúde963 m
- Comércio1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Saúde
- Hospital Materno Infantil963 m
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Comércio
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- Comercio1,0 km
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