Lot Leonor Araujo
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Localização
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos62,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.785,75
Desconto
46,67%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.551,22
08/09/2026
Malaquias Cardoso · Santa Cruz do Capibaribe · PE
Casa em Malaquias Cardoso
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.551,22
08/09/2026
ROI Estimado
-13,29%Desconto sobre avaliação
9,7%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,29%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.713,40
- Lance mín.
- R$ 132.476,50
- Desconto
- 9,7%Média em Santa Cruz do Capibaribe: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.164
Lance mínimoR$ 132.477
AvaliaçãoR$ 146.713
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.551,22
08/09/2026
ROI estimado
-24,59%
Lucro líq. est.
-R$ 44.972,00
Desconto
-5,34%
ROI a.a.
-24,59%
2ª Praça
R$ 132.476,50
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,29%
Lucro líq. est.
-R$ 21.131,30
Desconto
9,7%
ROI a.a.
-13,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Projetada 09, N. 88, Qd N Lt 05e
Malaquias Cardoso, Santa Cruz do Capibaribe/PE
98 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Malaquias Cardoso, em Santa Cruz do Capibaribe/PE. Conta com Escola Dinâmica a 578 m e Supermercado Tibúrcio a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Tibúrcio1,1 km
- Mercadão1,1 km
- Bonanza1,1 km
Saúde
- Hospital Materno Infantil963 m
- Roval1,1 km
- Hospital Municipal Raymundo Francelino Aragão1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,0 km
- Comercio1,0 km
Escola
- Escola Dinâmica578 m
- Escola Padre Zuzinha1,2 km
- Escola Luiz Alves1,4 km
04Outros imóveis na região
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76
Santo Agostinho
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Localização
Santo Agostinho, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos61 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
45,6%
Lot Viana Moura Barrinha
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Perspectiva de preço
42,86%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 106.134,85
Lance a partir de R$ 60.648,22
R$ 1.310 / m²
ROI estimado 22,85%
2 quartos46,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.648,22
Desconto
42,86%
Licitação· 24/set
Lot Dona Arlinda II
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Localização
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
2 quartos70 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 17/set
Lot Viana & Moura Malhada do Meio
Malhada do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Manhosa
Manhosa, Santa Cruz do Capibaribe/PE
Perspectiva de preço
-3,42%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 143.065,70
Lance a partir de R$ 147.960,12
R$ 2.392 / m²
ROI estimado -23,35%
2 quartos61,9 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 147.960,12
Desconto
-3,42%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.313/m²Lance R$ 2.089/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428470255
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