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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Salgueiro›Lot Asa BrancaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Nossa Srª de Fátima, Salgueiro/PE — Lot Asa Branca
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
45,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425982719

Nossa Srª de Fátima · Salgueiro · PE

Lot Asa Branca

Tipo
Casa
Área
45,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425982719
Dossiê · 8444425982719Venda Direta

Avaliação

R$ 163.000,00

Lance mínimo

R$ 86.933,62

Desconto

46,67%

média Salgueiro: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 45,9 m² em Salgueiro/PE, no bairro Nossa Srª de Fátima. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 163.000 e o preço de venda, R$ 86.933,62: 46,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 163.000,00
Lance
− R$ 86.933,62
ITBI e registro
− R$ 2.608,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.933,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 163.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 04-d, N. 47,

Abrir no Maps

Fica no bairro Nossa Srª de Fátima, em Salgueiro/PE, cidade de 62 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte635 m
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Pajeú1,0 km
  • Verdurão da Economia1,1 km
  • Alice Mercadinho1,2 km

Transporte

  • Ponto de Apoio Rodoviário635 m
  • Rodoviária de Salgueiro1,1 km
  • Salgueiro1,7 km

Escola

  • Escola Estadua Maria da Conceição Cisneiros Sampaio1,1 km
  • Urbano Gomes de Sá1,4 km
  • Escola Carlos Pena Filho1,4 km

Saúde

  • Drogasil1,4 km
  • Clínica do Coração1,4 km
  • Farmácia São Jorge1,5 km

Comércio

  • 3118 - ÔNIAS DO FUMO1,9 km

Shopping

  • Salgueiro Shopping1,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Casa

Lot Asa Branca

Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE

Casa em Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE — Lot Asa Branca

Localização

Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE

2 quartos55,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.028,33

Desconto

48,57%

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Privê Tacyana Maria II

Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

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Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Casa em Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE — Loteamento Viana e Moura Inhumas

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.388,33

Desconto

48,57%

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Lot Hindemburgo Borba

São José, Carpina/PE

Casa em São José, Carpina/PE — Lot Hindemburgo Borba

Localização

São José, Carpina/PE

2 quartos61,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel
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