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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Carpina›Lot Hindemburgo BorbaAtualizado em 10/11/2026
Casa em São José, Carpina/PE — Lot Hindemburgo Borba
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
61,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426246404

São José · Carpina · PE

Lot Hindemburgo Borba

Tipo
Casa
Área
61,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426246404
Dossiê · 8444426246404Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Carpina: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 28901

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro São José, em Carpina/PE e possui 61,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
ITBI e registro
− R$ 2.722,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Via Local 07, N. 62, Qd G Lt 09 Terreno 09

Abrir no Maps

Fica no bairro São José, em Carpina/PE, cidade de 79 mil habitantes.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte75 m
  • Escola356 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,9 km
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Mercado

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Transporte

  • Carpina (Trevo)75 m
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  • Carpina2,1 km

Escola

  • Unopar - Polo Carpina356 m
  • Faculdade Luso-Brasileira978 m
  • EREM Joaquim Olavo1,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,9 km

Shopping

  • Shopping Carpina1,9 km

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