
Montblanc
Derby, Recife/PE
Avaliação
R$ 842.000,00
Lance mínimo
R$ 488.418,37
Desconto
41,99%

Barro · Recife · PE
Apartamento · 61,3 m² · 3 quartos
Rua Domingos Teotonio, N. 38, Apto 602, Bl D
Barro, Recife/PE
ROI estimado
-1,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.637,39
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 253.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,85%
Lucro líq. est.
-R$ 48.207,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,85%
2ª Praça
R$ 210.636,59
24/09/2026
ROI estimado
-1,09%
Lucro líq. est.
-R$ 2.626,76
Desconto
16,74%
ROI a.a.
-1,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.439/m²
Média da região
R$ 4.024/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Varzea, Recife/PE
Avaliação
R$ 337.000,00
Lance mínimo
R$ 187.928,05
Desconto
44,23%

Imbiribeira, Recife/PE
Avaliação
R$ 397.215,99
Lance mínimo
R$ 253.151,43
Desconto
36,27%

Jardim Sao Paulo, Recife/PE
Avaliação
R$ 385.000,00
Lance mínimo
R$ 245.366,01
Desconto
36,27%

Ibura, Recife/PE
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 78.556,78
Desconto
39,57%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%