Edifício Madalena Family Class
Madalena, Recife/PE
Localização
Madalena, Recife/PE
3 quartos79,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 326.304,92
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
Datas do leilão
San Martin · Recife · PE
Morada Recife Colonial, Quinta das Gracas, Edifício Jacobina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-103,52%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -103,52%-7,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 335.000,00
- Lance mín.
- R$ 335.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Recife: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-103,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 98.645
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 335.000
2ª praçaR$ 450.754
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 335.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-103,52%
Lucro líq. est.
-R$ 98.604,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-103,52%
2ª Praça
R$ 450.754,21
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-192,75%
Lucro líq. est.
-R$ 235.486,64
Desconto
-34,55%
ROI a.a.
-192,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus registrados.
- Matrícula
- 8.175
- Retomada pelo banco em
- 14 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- #10AV-10-8.175 – Encerramento18/03/2024
- #11AV-11-8.175 – Abertura de Processo de Consolidação18/04/2024
- #12AV-12-8.175 – Intimação (Diligência Positiva)16/05/2024
- #13AV-13-8.175 – Decurso de Prazo20/01/2025
- #14AV-14-8.175 – Cancelamento de Cédula de Crédito Imobiliário20/01/2025
- #15AV-15-8.175 – Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade14/01/2025
03Onde fica
Rua Ourem, N. 175, Apto 201, Bl 6 - 2º Pav - Ed. Jacobina
San Martin, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Maranguape I, Paulista/PE
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.869/m²Lance R$ 4.869/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444403968456
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