Cond Res Cidades do Mundo Life
Varzea, Recife/PE
Street View
Visão real do imóvel
3 quartos55,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 200.627,66
Desconto
40,47%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Data da licitação
Madalena · Recife · PE
Edifício Madalena Family Class
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 79,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Data da licitação
80/100
ROI Estimado
67,13%Desconto sobre avaliação
36,27%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 67,13%4,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 512.000,00
- Lance mín.
- R$ 326.304,92
- Desconto
- 36,27%Média em Recife: 21%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
67,09%
Lucro líquido estimado
R$ 63.990
Lance mínimoR$ 326.305
Lance máx. viávelR$ 369.190
AvaliaçãoR$ 512.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento no Edifício Madalena Family Class foi vendido em 2018 por R$ 500.000,00, dos quais R$ 400.000,00 foram financiados pela Caixa em 360 meses. A primeira tentativa de consolidação, aberta em julho de 2024, foi encerrada no mesmo mês a pedido da própria credora, sem chegar à intimação; um segundo procedimento, iniciado em outubro de 2025, resultou na consolidação da propriedade, com avaliação de R$ 630.000,00. A matrícula registra ainda, à parte do processo de consolidação, uma ação de execução de título extrajudicial em curso na 7ª Vara Federal de Pernambuco (processo nº 0012518-64.2026.4.05.8300) sem indicação de desfecho — vale confirmar com a Caixa o que essa ação representa antes de arrematar, já que pode envolver risco não refletido no restante da matrícula.
- Matrícula
- 50139
- Cartório
- 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 30 de outubro de 2025 (há 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- AV-13Solicitação de Procedimento25/07/2024
- AV-14Encerramento da Solicitação de Procedimento25/07/2024
- AV-15Solicitação de Procedimento30/10/2025
- AV-16Notícia de Ação26/03/2026
- AV-17Decurso de Prazo30/10/2025
- AV-18Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade30/10/2025
03Onde fica
Rua Manoel Bernardes, N. 282, Apto 1803, Vg 130 e 131
Madalena, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Madalena, em Recife/PE. Conta com Escola Municipal Paroquial Cristo Rei a 248 m e 080132 a 149 m.
O que tem por perto
Mercado
- Recibom388 m
- RM Express580 m
- Mercado da Carne670 m
Shopping
- Galeria Madalena772 m
- Galeria Shalon1,1 km
- Crystal Center1,4 km
Saúde
- Drogasil506 m
- Farmácia Pague Menos541 m
- Drogaria São Paulo545 m
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Repar'us Express por Vânia Figueiredo1,3 km
- Nagem1,4 km
Escola
- Escola Municipal Paroquial Cristo Rei248 m
- Escola Estadual Martins Júnior267 m
- Escola Estadual Maciel Pinheiro (Antigo casarão do Engenho da Torre)333 m
Transporte
- 080132149 m
- 080133186 m
- 180426254 m
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 79,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.448/m²Lance R$ 4.110/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444417296720
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