Parque Recife - Condomínio I
Guabiraba, Recife/PE
Street View
Visão real do imóvel
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Barro · Recife · PE
Mirante do Recife
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
24/100
ROI Estimado
-20,79%Desconto sobre avaliação
-6,61%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -20,79%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 234.500,00
- Lance mín.
- R$ 250.000,00
- Desconto
- -6,61%Média em Recife: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,79%
Lucro líquido estimado
-R$ 57.870
AvaliaçãoR$ 234.500
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-20,79%
Lucro líq. est.
-R$ 57.868,00
Desconto
-6,61%
ROI a.a.
-20,79%
2ª Praça
R$ 250.088,66
09/10/202610h00
ROI estimado
-20,82%
Lucro líq. est.
-R$ 57.963,75
Desconto
-6,65%
ROI a.a.
-20,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A primeira tentativa de consolidar a propriedade em favor da Caixa, aberta em junho de 2025, perdeu efeito oito meses depois por decurso do prazo processual, atribuído à própria credora, sem que o comprador chegasse a ser localizado. Um segundo procedimento, iniciado em março de 2026, seguiu o mesmo padrão de diligência negativa e avançou até a intimação por edital, resultando na consolidação em julho de 2026, avaliação de R$ 250.000,00 registrada no ato. Hoje não há pendência registrada, o que restringe o risco do arrematante ao leilão em si.
- Matrícula
- 2.391
- Cartório
- 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE/PE
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 23 de julho de 2026 (há 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 15 atos anteriores
- AV-16Código de Endereçamento Postal (CEP)26/03/2026
- AV-17Abertura de Procedimento de Consolidação26/03/2026
- AV-18Intimação de Diligência Negativa05/06/2026
- AV-19Intimação por Edital12/06/2026
- AV-20Decurso de Prazo23/07/2026
- AV-21Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade23/07/2026
03Onde fica
Avenida Doutor Jose Rufino, N. 2887, Apto 02, Bl a Pav Terreo
Barro, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Barro, em Recife/PE. Conta com Colégio Visão a 306 m e 40033 a 30 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Ekonômico657 m
- Atacadão861 m
- 4183 Mercadinho Figueiroa1,1 km
Shopping
- Flor do Araçá Center1,4 km
- Shopping Areias1,4 km
- Galeria Noronha Center3,3 km
Saúde
- Drogasil1,4 km
- Hospital da Mulher do Recife2,3 km
- UPA Torrões – Dulce Sampaio2,5 km
Comércio
- Armazem de Zai456 m
- Comercio456 m
- Armazem Do Maycon559 m
Escola
- Colégio Visão306 m
- Escola Professora Eunice Beltrão504 m
- SENAI Conecta526 m
Transporte
- 4003330 m
- 40019170 m
- 40020182 m
04Outros imóveis na região
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Guabiraba, Recife/PE
Pontos de atenção
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Guabiraba, Recife/PE
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2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.209,43
Desconto
44,38%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.991/m²Lance R$ 5.321/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707653510
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