Parque Recife - Condomínio I
Guabiraba, Recife/PE
Street View
Visão real do imóvel
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guabiraba · Recife · PE
Parque Recife - Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-0,23%Desconto sobre avaliação
17,18%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -0,23%-0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.928,78
- Desconto
- 17,18%Média em Recife: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,24%
Lucro líquido estimado
-R$ 390
Lance mínimoR$ 144.929
AvaliaçãoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.615,94
08/10/202610h00
ROI estimado
-24,9%
Lucro líq. est.
-R$ 54.544,22
Desconto
-11,78%
ROI a.a.
-24,9%
2ª Praça
R$ 144.928,78
15/10/202610h00
ROI estimado
-0,23%
Lucro líq. est.
-R$ 371,77
Desconto
17,18%
ROI a.a.
-0,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A unidade foi vendida em novembro de 2024 por R$ 190.000, com R$ 121.633,20 financiados, meses antes de a conclusão do empreendimento ser formalmente comunicada ao cartório, em fevereiro de 2025. Um detalhe chama atenção: o próprio ato de consolidação da propriedade, averbado em julho de 2026 por R$ 195.615,94, foi registrado com uma restrição de disponibilidade vinculada. Vale confirmar se essa restrição já foi baixada antes de arrematar, já que ela não aparece separadamente listada como ônus ativo na matrícula hoje.
- Matrícula
- 31.271
- Cartório
- 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 27 de julho de 2026 (há 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-9Edificação26/02/2025
- AV-10Cancelamento da Constituição do Patrimônio de Afetação26/02/2025
- AV-11Nova Ficha de Matrícula19/03/2026
- AV-12Solicitação de Procedimento de Intimação19/03/2026
- AV-13Decurso de Prazo sem Purgação da Mora27/07/2026
- AV-14Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade27/07/2026
03Onde fica
Avenida da Recuperacao, N. 6171, Apto 401, Bl15 Lt 17b
Guabiraba, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guabiraba, em Recife/PE. Conta com Escola Municipal Dona Carmelita Muniz de Araújo a 796 m e 190187 a 56 m.
O que tem por perto
Mercado
- 2263 - Mercadinho Preço Minimo843 m
- Mercadinho Ingrid1,7 km
- Mercado2,0 km
Shopping
- Galeria Cairutas6,5 km
- Shopping6,5 km
- Multicenter Parnamirim7,5 km
Saúde
- navegantes2,4 km
- Hospital Geral da Mirueira (Sanatório Padre Antônio Manuel)2,5 km
- UPA Nova Descoberta4,2 km
Comércio
- Casas Bahia6,6 km
- Império Móveis e Eletro6,7 km
- Magazine Luiza6,8 km
Escola
- Escola Municipal Dona Carmelita Muniz de Araújo796 m
- Anexo I - EM Marluce Santiago1,7 km
- Colegio e curso JM Agostinho1,8 km
Transporte
- 19018756 m
- 190011120 m
- 80322228 m
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R$ 86.209,43
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44,38%
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Guabiraba, Recife/PE
Pontos de atenção
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Desconto
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Guabiraba, Recife/PE
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Guabiraba, Recife/PE
Localização
Guabiraba, Recife/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.188/m²Lance R$ 3.468/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720807216
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