Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.997,01
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420349203
Pau Amarelo · Paulista · PE
Residencial Riviera I
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420349203
Dossiê · 1444420349203Leilão SFI
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 124.176,11
Desconto
31,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 41491
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 48,4 m² em Paulista/PE, no bairro Pau Amarelo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2009. A Caixa avalia o imóvel em R$ 182.000; o preço de venda é R$ 124.176,11, 31,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 190.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 124.176,11).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.000,00
- Lance
- − R$ 124.176,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.934,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.176,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.000,00
- 1ª praçaR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Riviera, N. 215, Casa 4
Abrir no MapsFica no bairro Pau Amarelo, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
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43,69%
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