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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Conjunto Residencial Belo OrienteAtualizado em 10/11/2026
Casa em Nossa Senhora do o, Paulista/PE — Conjunto Residencial Belo Oriente
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
45,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403105294

Nossa Senhora do o · Paulista · PE

Conjunto Residencial Belo Oriente

Tipo
Casa
Área
45,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403105294
Dossiê · 8444403105294Venda Online

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 84.440,79

Desconto

45,52%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 51619

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 45,2 m² com 2 quartos em Nossa Senhora do o, Paulista/PE, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 84.440,79: 45,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 84.440,79
ITBI e registro
− R$ 2.533,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.440,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Belo Oriente, N. 275, Cs 04 Lt 11 Qd I

Abrir no Maps

Fica no bairro Nossa Senhora do o, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado774 m
  • Transporte505 m
  • Escola352 m
  • Saúde1,0 km
  • Comércio4,3 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Supermercado Hiper Bom774 m
  • Mercearia de JUKA880 m
  • Mercado1,2 km

Transporte

  • 140173505 m
  • 140187582 m
  • Transporte583 m

Escola

  • Escola Atitude352 m
  • Colégio Desafio559 m
  • Escola Estadual Generosa Gil Peres602 m

Saúde

  • Pague Menos1,0 km
  • Saude1,1 km
  • Serv Farma1,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,3 km
  • Shopping Norte4,3 km
  • Lojas Americanas6,4 km

Shopping

  • Shopping2,1 km
  • Shopping2,6 km
  • Shopping Janga2,6 km

04Outros imóveis na região

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