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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Costa do Forte Condominio ClubeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Pau Amarelo, Paulista/PE — Costa do Forte Condominio Clube
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701928226

Pau Amarelo · Paulista · PE

Costa do Forte Condominio Clube

Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701928226
Dossiê · 1787701928226Venda Direta

Avaliação

R$ 226.000,00

Lance mínimo

R$ 142.249,67

Desconto

37,06%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Pau Amarelo, em Paulista/PE e tem 46 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 226.000; o preço de venda é R$ 142.249,67, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 226.000,00
Lance
− R$ 142.249,67
ITBI e registro
− R$ 4.267,49
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 142.249,67
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 226.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria Dolores de Pinho Seabra, N. 636, Apto 604, Bl 03 Trr Forte Orange

Abrir no Maps

Fica no bairro Pau Amarelo, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado381 m
  • Saúde551 m
  • Comércio2,7 km
  • Shopping1,0 km
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Mercado

  • 4635 J R Mercadinho381 m
  • 3612 Mercadinho A650 m
  • Mercado856 m

Saúde

  • Serv Farma551 m
  • Servfarma693 m
  • Saude1,4 km

Comércio

  • Shopping Norte2,7 km
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  • Lojas Americanas6,1 km

Shopping

  • Shopping1,0 km
  • Shopping Janga1,0 km
  • Galeria1,5 km

04Outros imóveis na região

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