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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Residencial Maria JúliaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Nossa Senhora do o, Paulista/PE — Residencial Maria Júlia
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
52,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408554470

Nossa Senhora do o · Paulista · PE

Residencial Maria Júlia

Tipo
Apartamento
Área
52,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408554470
Dossiê · 8444408554470Venda Direta

Avaliação

R$ 139.900,00

Lance mínimo

R$ 65.127,49

Desconto

53,45%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 58045

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Nossa Senhora do o, em Paulista/PE e conta com 52,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 139.900; o preço de venda é R$ 65.127,49, 53,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 139.900,00
Lance
− R$ 65.127,49
ITBI e registro
− R$ 1.953,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.394,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.127,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 139.900,00

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02Matrícula

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03Onde fica

Rua Nepal, N. 254, Apto 101

Abrir no Maps

Fica no bairro Nossa Senhora do o, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado471 m
  • Transporte615 m
  • Escola699 m
  • Saúde759 m
  • Comércio3,9 km
  • Shopping2,2 km
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Mercado

  • Mercearia de JUKA471 m
  • 4635 J R Mercadinho1,0 km
  • Supermercado Hiper Bom1,0 km

Transporte

  • Transporte615 m
  • 160219679 m
  • 160220692 m

Escola

  • Escola Atitude699 m
  • Colégio Desafio906 m
  • Escola Estadual Generosa Gil Peres963 m

Saúde

  • Pague Menos759 m
  • Saude775 m
  • Serv Farma1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,9 km
  • Shopping Norte3,9 km
  • Lojas Americanas6,4 km

Shopping

  • Shopping2,2 km
  • Shopping Janga2,2 km
  • Shopping2,4 km

04Outros imóveis na região

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