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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Residencial Riacho da PrataAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Riacho da Prata
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
51,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444410947327

Maranguape Ii · Paulista · PE

Residencial Riacho da Prata

Tipo
Apartamento
Área
51,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444410947327
Dossiê · 8444410947327Venda Direta

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 109.096,64

Desconto

42,58%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 59508

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Maranguape Ii, em Paulista/PE e tem 51,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 109.096,64, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 109.096,64
ITBI e registro
− R$ 3.272,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 109.096,64
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Israel Carmo do Nascimento, N. 307, Apto 02, Lt 16 Qd 24

Abrir no Maps

Fica no bairro Maranguape Ii, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado624 m
  • Transporte397 m
  • Escola662 m
  • Saúde792 m
  • Comércio2,8 km
  • Shopping371 m
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Mercado

  • Mercado624 m
  • Mercado789 m
  • Mercado793 m

Transporte

  • 140114397 m
  • 140114462 m
  • Transporte463 m

Escola

  • Escola Doutor Luiz Cabral de Melo662 m
  • Escola803 m
  • Escola Mundo Infantil920 m

Saúde

  • Saude792 m
  • Farmalene793 m
  • Farmácia Alvorecer do Trabalhador876 m

Comércio

  • Lojas Americanas2,8 km
  • Le Biscuit2,8 km
  • Lojas Americanas3,0 km

Shopping

  • Shopping371 m
  • Shopping1,1 km
  • Galeria Taiti1,1 km

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