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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›JangaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Janga, Paulista/PE — Paulista - Janga
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
67,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444400961280

Janga · Paulista · PE

Paulista - Janga

Tipo
Apartamento
Área
67,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444400961280
Dossiê · 1444400961280Venda Direta

Avaliação

R$ 168.725,00

Lance mínimo

R$ 84.743,13

Desconto

49,77%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 67,5 m² em Paulista/PE, no bairro Janga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 168.725 e o preço de venda, R$ 84.743,13: 49,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 168.725,00
Lance
− R$ 84.743,13
ITBI e registro
− R$ 2.542,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.123,50
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.743,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 168.725,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Aureliano Artur Soares Quintas, N. 620, Apto 304, Pav 03 Lt 1 a Qd J

Abrir no Maps

Fica no bairro Janga, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado450 m
  • Transporte432 m
  • Escola510 m
  • Saúde580 m
  • Comércio470 m
  • Shopping459 m
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Mercado

  • Mix Mateus450 m
  • Mercado561 m
  • Mercadinho Air736 m

Transporte

  • Terminal do Conjunto Praia do Janga432 m
  • 160325435 m
  • 160324555 m

Escola

  • Colégio virgem imaculada510 m
  • Santa Joana Colégio e Curso864 m
  • Faculdade Fasup1,2 km

Saúde

  • Farmácias Pague Menos580 m
  • Drogaria São Paulo702 m
  • Centro de Diagnósticos Gilson Cidrim1,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas470 m
  • Shopping Norte551 m
  • Lojas Americanas5,4 km

Shopping

  • Shopping459 m
  • Shopping Norte Janga464 m
  • Shopping Norte;160256542 m

04Outros imóveis na região

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