Localização
Jaguaribe, Paulista/PE
3 quartos57 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 111.816,49
Desconto
44,09%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432714546
Jaguaribe · Paulista · PE
Res Pça Aurora II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432714546
Dossiê · 8444432714546Leilão SFI
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 165.961,65
Desconto
6,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jaguaribe, em Paulista/PE e possui 51,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 177.000; o preço de venda é R$ 165.961,65, 6,2% abaixo desse valor. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 198.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 165.961,65).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 165.961,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.276,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.961,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
- 1ª praçaR$ 198.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Via Local 17, N. 266, Apto 101, Lt 16 Qd K1 Lot Nova Aurora
Abrir no MapsFica no bairro Jaguaribe, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jaguaribe, Paulista/PE
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.757,85
Desconto
40,74%
Localização
Pau Amarelo, Paulista/PE
2 quartos50 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Localização
Nossa Senhora da Conceicao, Paulista/PE
2 quartos51,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.356,18
Desconto
46,92%
Localização
Pau Amarelo, Paulista/PE
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Pau Amarelo, Paulista/PE
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Paulista?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Paulista.