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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paulista›Aurora das PraçasAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Centro, Paulista/PE — Aurora das Praças
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716969355
  • Licitação23/1110h0012 dias

Centro · Paulista · PE

Aurora das Praças

Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716969355
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787716969355Licitação

Avaliação

R$ 220.000,00

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

média Paulista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 8.574

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Paulista/PE e tem 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 132.970,97, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 220.000,00
Lance
− R$ 132.970,97
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.637,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 132.970,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 220.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Via Local E, N. 76, Apto 301, Bl B

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado607 m
  • Transporte229 m
  • Escola245 m
  • Saúde954 m
  • Comércio1,0 km
  • Shopping145 m
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Mercado

  • Novo Atacarejo607 m
  • Mercado886 m
  • Mercado1,3 km

Transporte

  • 140010229 m
  • Transporte244 m
  • 140018252 m

Escola

  • Escola Aurora245 m
  • Escola Estadual Manuel de Bastos Tigre644 m
  • Faculdade Joaquim Nabuco788 m

Saúde

  • UPA Paulista – Geraldo Pinho Alves954 m
  • Marisa1,0 km
  • Farmácia Avenida1,4 km

Comércio

  • Le Biscuit1,0 km
  • Lojas Americanas1,0 km
  • Lojas Americanas6,8 km

Shopping

  • Galeria145 m
  • Shopping667 m
  • Paulista North Way Shopping1,1 km

04Outros imóveis na região

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