Localização
Cha de Cruz, Paudalho/PE
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.754,33
Desconto
57,81%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421703280
Muribara · Paudalho · PE
Paudalho - Muribara
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421703280
Dossiê · 1444421703280Leilão SFI
Avaliação
R$ 375.000,00
Lance mínimo
R$ 334.024,29
Desconto
10,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21690
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Muribara, em Paudalho/PE. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 334.024,29, contra uma avaliação de R$ 375.000: um desconto de 10,9%. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 553.677,94) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 334.024,29).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 375.000,00
- Lance
- − R$ 334.024,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.721,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 334.024,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 375.000,00
- 1ª praçaR$ 553.677,94
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rod Br408 Km86 Area D03, N. 0, Desmembramento Terreno G1
Abrir no MapsFica no bairro Muribara, em Paudalho/PE, cidade de 57 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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42,59%
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Lance mínimo
R$ 72.906,73
Desconto
42,59%
Localização
Br 408 Km 86, Paudalho/PE
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 205.852,51
Desconto
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Localização
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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.915,33
Desconto
68,57%
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
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Desconto
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R$ 1.558 / m²
50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.885,18
Desconto
52,59%
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