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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Paudalho›Res Reserva Mirantes de Aldeia IIAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Cha de Cruz, Paudalho/PE — Res Reserva Mirantes de Aldeia II
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555516402093

Cha de Cruz · Paudalho · PE

Res Reserva Mirantes de Aldeia II

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555516402093
Dossiê · 1555516402093Venda Direta

Avaliação

R$ 208.000,00

Lance mínimo

R$ 87.754,33

Desconto

57,81%

média Paudalho: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Cha de Cruz, em Paudalho/PE. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 208.000 e o preço de venda, R$ 87.754,33: 57,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 208.000,00
Lance
− R$ 87.754,33
ITBI e registro
− R$ 2.632,63
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.480,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.754,33
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 208.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Via de Circulação de Veiculos, N. Sn, 76,

Abrir no Maps

Fica no bairro Cha de Cruz, em Paudalho/PE, cidade de 57 mil habitantes.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte331 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • 90401331 m
  • 90394874 m
  • 90393990 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Terreno

Cond Vivenda do Vale

Cond Vivenda do Vale, Paudalho/PE

Terreno em Cond Vivenda do Vale, Paudalho/PE — Paudalho - Cond Vivenda do Vale

Perspectiva de preço

42,59%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 127.000,00

Lance a partir de R$ 72.906,73

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.906,73

Desconto

42,59%

Ver imóvel

Br 408 Km 86

Br 408 Km 86, Paudalho/PE

Terreno em Br 408 Km 86, Paudalho/PE — Paudalho -  Br 408 Km 86

Localização

Br 408 Km 86, Paudalho/PE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 205.852,51

Desconto

39,46%

Ver imóvel

Muribara

Muribara, Paudalho/PE

Terreno em Muribara, Paudalho/PE — Paudalho - Muribara

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

TerrenoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 334.024,29

Desconto

10,93%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel

Caruaru

Caruaru, Caruaru/PE

Terreno em Caruaru, Caruaru/PE — Caruaru - Caruaru

Localização

Caruaru, Caruaru/PE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.915,33

Desconto

68,57%

Ver imóvel

Santa Rosa

Santa Rosa, Caruaru/PE

Sem foto

Localização

Santa Rosa, Caruaru/PE

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.299,41

Desconto

71,04%

Ver imóvel

Loteamento Monte Alegre

São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE

Terreno em São Vicente de Paulo, Salgueiro/PE — Loteamento Monte Alegre

Perspectiva de preço

52,59%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 164.288,51

Lance a partir de R$ 77.885,18

R$ 1.558 / m²

50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.885,18

Desconto

52,59%

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