Localização
Fragoso, Olinda/PE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403009289
Peixinhos · Olinda · PE
Morada Olinda Colonial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403009289
Dossiê · 1444403009289Leilão SFI
Avaliação
R$ 297.302,00
Lance mínimo
R$ 297.302,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 69,1 m² em Olinda/PE, no bairro Peixinhos. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 297.302, para uma avaliação de R$ 297.302. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 297.302) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 297.302,00
- Lance
- − R$ 297.302,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.784,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.838,12
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 297.302,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 297.302,00
- 2ª praçaR$ 523.502,24
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Vasco Rodrigues, N. 241, Apto 103, Edf Prudente de Moraes Bl C
Abrir no MapsFica no bairro Peixinhos, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
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Desconto
39,56%
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Desconto
48,32%
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Lance mínimo
R$ 79.942,72
Desconto
46,92%
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