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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Olinda›Conjunto Habitacional Rio DoceAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Jardim Atlantico, Olinda/PE — Conjunto Habitacional Rio Doce
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
78,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8091700011193

Jardim Atlantico · Olinda · PE

Conjunto Habitacional Rio Doce

Tipo
Apartamento
Área
78,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8091700011193
Dossiê · 8091700011193Venda Direta

Avaliação

R$ 161.782,50

Lance mínimo

R$ 89.925,82

Desconto

44,42%

média Olinda: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 78,4 m² com 3 quartos em Jardim Atlantico, Olinda/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 89.925,82, contra uma avaliação de R$ 161.782,50: um desconto de 44,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 161.783,00
Lance
− R$ 89.925,82
ITBI e registro
− R$ 2.697,77
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.706,98
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 89.925,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 161.782,50

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Escritor Ramos de Almeida, N. 725-a, Apto 203, Bl15 Qd36

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Atlantico, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado786 m
  • Transporte149 m
  • Escola465 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio2,8 km
  • Shopping2,8 km
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Mercado

  • Supermercado Popular786 m
  • Supermercado JJ SMART861 m
  • Supermercado TodoDia901 m

Transporte

  • 160405149 m
  • 160159157 m
  • 160106167 m

Escola

  • Escola465 m
  • Colégio Real Unidade 2505 m
  • Colégio Real638 m

Saúde

  • Clínica Nossa Senhora do Carmo1,3 km
  • Drograria São Paulo1,8 km
  • Drogaria São Paulo1,8 km

Comércio

  • Le Biscuit2,8 km
  • Magazine Luiza3,7 km
  • Unyforty3,9 km

Shopping

  • Patteo Olinda Shopping2,8 km
  • Galeria Taiti2,9 km
  • Galeria Laranja Cravo3,1 km

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