Localização
Fragoso, Olinda/PE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407891970
Bairro Novo · Olinda · PE
Edf Luar das Mares
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407891970
Dossiê · 1444407891970Leilão SFI
Avaliação
R$ 357.168,00
Lance mínimo
R$ 296.718,52
Desconto
16,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 63,8 m² em Olinda/PE, no bairro Bairro Novo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 357.168 e o preço de venda, R$ 296.718,52: 16,9% de desconto. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 357.168) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 296.718,52).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 357.168,00
- Lance
- − R$ 296.718,52
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.737,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.430,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 296.718,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 357.168,00
- AvaliaçãoR$ 357.168,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Ministro Marcos Freire, N. 1835, Apto 503, Lt 06 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Bairro Novo, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Atlantico, Olinda/PE
2 quartos75,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.594,34
Desconto
41,78%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.724,84
Desconto
56,63%
Localização
Casa Caiada, Olinda/PE
2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.784,21
Desconto
39,56%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.942,72
Desconto
46,92%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.719,15
Desconto
48,32%
Quer ser avisado de novos imóveis em Olinda?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Olinda.