Localização
Fragoso, Olinda/PE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414767927
Jardim Atlantico · Olinda · PE
Olinda - Jardim Atlantico
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414767927
Dossiê · 8444414767927Venda Direta
Avaliação
R$ 123.000,00
Lance mínimo
R$ 71.744,28
Desconto
41,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Atlantico, em Olinda/PE e possui 44,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 71.744,28, contra uma avaliação de R$ 123.000: um desconto de 41,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 123.000,00
- Lance
- − R$ 71.744,28
- ITBI e registro
- − R$ 2.152,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.744,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 123.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Pau Brasil, N. 171, Apto 103, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Atlantico, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado647 m
- Transporte223 m
- Escola2,1 km
- Saúde435 m
- Comércio3,9 km
- Shopping2,6 km
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Mercado
- Mercado Biro Biro647 m
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Transporte
- 140124223 m
- 140123234 m
- 140437300 m
Escola
- Faculdade de Ciências Humanas - FACHO2,1 km
- Escola Aurea de Moura Cavalcanti2,3 km
- Escola2,4 km
Saúde
- UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra435 m
- UPA Olinda – Gregório Lourenço Bezerra1,3 km
- Maternidade Brites de Albuquerque1,3 km
Comércio
- Le Biscuit3,9 km
- Unyforty4,3 km
- Verde Mais4,4 km
Shopping
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- Galeria Taiti3,3 km
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