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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Conjunto Residencial Pedro Henrique GuedesAtualizado em 10/11/2026
Casa em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE — Conjunto Residencial Pedro Henrique Guedes
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
55,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444404957857

Piedade · Jaboatão dos Guararapes · PE

Conjunto Residencial Pedro Henrique Guedes

Tipo
Casa
Área
55,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444404957857
Dossiê · 1444404957857Venda Online

Avaliação

R$ 178.000,00

Lance mínimo

R$ 109.933,58

Desconto

38,24%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 63420

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes/PE e possui 55,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.000; o preço de venda é R$ 109.933,58, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 178.000,00
Lance
− R$ 109.933,58
ITBI e registro
− R$ 3.298,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 109.933,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 178.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Andarai, N. 88, Cs 01

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Fica no bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado361 m
  • Transporte154 m
  • Escola387 m
  • Saúde317 m
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Varejão Jardim Piedade361 m
  • Leão546 m
  • Armazem Coral1,3 km

Transporte

  • 10296154 m
  • 10288158 m
  • 10287210 m

Escola

  • Escola Pedro Barros Filho387 m
  • Grau Técnico - Jaboatão Piedade877 m
  • Colégio Divino Mestre916 m

Saúde

  • Saude317 m
  • Extrafarma557 m
  • Saude720 m

Comércio

  • Millena Móveis e Eletro1,5 km
  • Casas Bahia1,5 km
  • Lojas Americanas1,5 km

Shopping

  • Shopping Guararapes1,7 km
  • Copacabana Center1,7 km
  • Piedade Trade Center Galeria1,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Casa

Cj Res Folhas de Acanto

Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE

Casa em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE — Cj Res Folhas de Acanto

Localização

Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos48,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.222,54

Desconto

40,74%

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Res Neto Lima

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Casa em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE — Res Neto Lima

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos69,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.739,25

Desconto

37,06%

Ver imóvel

Lot Praia da Candelaria

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

Casa em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE — Lot Praia da Candelaria

Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos48,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 202.489,73

Desconto

-22,42%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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Privê Tacyana Maria II

Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

Ver imóvel
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