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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Cj Res Folhas de AcantoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE — Cj Res Folhas de Acanto
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
48,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444400176972

Piedade · Jaboatão dos Guararapes · PE

Cj Res Folhas de Acanto

Tipo
Casa
Área
48,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444400176972
Dossiê · 8444400176972Venda Direta

Avaliação

R$ 159.000,00

Lance mínimo

R$ 94.222,54

Desconto

40,74%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 48,9 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Piedade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 94.222,54, contra uma avaliação de R$ 159.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 159.000,00
Lance
− R$ 94.222,54
ITBI e registro
− R$ 2.826,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.540,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.222,54
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 159.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Mario Pereira Amador, N. 634, Cs 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado790 m
  • Transporte593 m
  • Escola435 m
  • Saúde567 m
  • Comércio923 m
  • Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista790 m
  • Leão856 m
  • Varejão Jardim Piedade917 m

Transporte

  • 10031593 m
  • 10032622 m
  • 20366634 m

Escola

  • Escola Municipa Chico Mendes435 m
  • Escola Pedro Barros Filho554 m
  • Escola Nova Divinea604 m

Saúde

  • Pague Menos567 m
  • Extrafarma813 m
  • Saude870 m

Comércio

  • Millena Móveis e Eletro923 m
  • Casas Bahia936 m
  • Laser Eletro1,0 km

Shopping

  • Shopping Guararapes1,1 km
  • Centro Empresarial Júlio e Rosa1,5 km
  • Shopping1,5 km

04Outros imóveis na região

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Estado de PE · Casa

Conjunto Residencial Pedro Henrique Guedes

Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE

Casa em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE — Conjunto Residencial Pedro Henrique Guedes

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2 quartos55,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 109.933,58

Desconto

38,24%

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Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos69,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.739,25

Desconto

37,06%

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Localização

Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE

2 quartos48,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 202.489,73

Desconto

-22,42%

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Janga, Paulista/PE

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Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

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Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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