Localização
Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos55,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 109.933,58
Desconto
38,24%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406748856
Candeias · Jaboatão dos Guararapes · PE
Lot Praia da Candelaria
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406748856
Dossiê · 1444406748856Leilão SFI
Avaliação
R$ 165.400,00
Lance mínimo
R$ 202.489,73
Desconto
-22,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64422
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 48,8 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Candeias. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2014. O preço atual é de R$ 202.489,73. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 202.489,73; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.400,00
- Lance
- − R$ 202.489,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.199,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.924,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 202.489,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.400,00
- 2ª praçaR$ 207.845,65
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Agua Doce, N. 615, Cs 02 Lt 11 Qd 5f
Abrir no MapsFica no bairro Candeias, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
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Desconto
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