Localização
California, Ipojuca/PE
2 quartos52,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.667,79
Desconto
14,51%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539481249
Estaleiro Atlant Sul · Ipojuca · PE
Reserva Ipojuca - Cond Cupe
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539481249
Dossiê · 8555539481249Leilão SFI
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 142.019,51
Desconto
7,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Estaleiro Atlant Sul, em Ipojuca/PE e possui 52,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 142.019,51, contra uma avaliação de R$ 154.000: um desconto de 7,8%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 154.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 142.019,51).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.000,00
- Lance
- − R$ 142.019,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.361,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 142.019,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 154.000,00
- AvaliaçãoR$ 154.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ventura, N. Sn, Apto 102, Bl 06 Qd 35 Lot Res Est Atlantico Sul
Abrir no MapsFica no bairro Estaleiro Atlant Sul, em Ipojuca/PE, cidade de 99 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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