Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.074,20
Desconto
51,65%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427831815
Vila Rural · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Cravo
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427831815
Dossiê · 8444427831815Licitação
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23796
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45,8 m² com 2 quartos em Vila Rural, Igarassu/PE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 76.464,05: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 76.464,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.117,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.464,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Campos, N. 27, Qd o Lote 27 Casa 1
Abrir no MapsFica no bairro Vila Rural, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,9 km
- Transporte1,4 km
- Escola3,1 km
- Saúde2,7 km
- Comércio6,6 km
- Shopping5,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão2,9 km
- Mercado Econômico3,0 km
- Bob Atacadão3,1 km
Transporte
- 1504851,4 km
- 1504841,5 km
- 1504861,6 km
Escola
- Dalila da Fonseca3,1 km
- Escola de Refêrencia em ensino mêdio Eurico Pfisterer3,4 km
- Barão de Vera Cruz3,4 km
Saúde
- UPAE - Abreu e Lima2,7 km
- UPA Igarassu – Honorata de Queiroz Galvão2,7 km
- Farmácia do Povo2,9 km
Comércio
- Magazine Luiza6,6 km
- Casas Bahia6,9 km
- Lojas Americanas6,9 km
Shopping
- Shopping5,3 km
- Shopping5,4 km
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