Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.074,20
Desconto
51,65%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720160913
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Igarassu - Agamenon Magalhaes
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720160913
Dossiê · 8787720160913Leilão SFI
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 96.381,46
Desconto
25,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26708
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 46,5 m² com 2 quartos em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 96.381,46: 25,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 166.860,20; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 96.381,46.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 96.381,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.710,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.381,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
- 1ª praçaR$ 166.860,20
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Comercial da Pitanga, N. 0, Bl.h 6h
Abrir no MapsFica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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Desconto
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