Conjunto Residencial Pedras do Mar
Tabatinga, Igarassu/PE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Conj Cond Oliveiras Quadra C
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-10,18%Desconto sobre avaliação
10,69%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,18%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 127.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.418,18
- Desconto
- 10,69%Média em Igarassu: 40%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,17%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.512
Lance mínimoR$ 113.418
Avaliação · 1ª praçaR$ 127.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 127.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-19,11%
Lucro líq. est.
-R$ 28.200,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,11%
2ª Praça
R$ 113.418,18
08/10/2026
ROI estimado
-10,18%
Lucro líq. est.
-R$ 13.532,13
Desconto
10,69%
ROI a.a.
-10,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Comercial da Pitanga, N. Sn, Apto Ap 2, Bl 10
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Região Metropolitana de Recife115 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE. Conta com Escola Municipal Miguel Gomes de Lima a 831 m e 150156 a 357 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ponto Certo1,4 km
- Todo Dia1,4 km
- Supermercado Arco Mix1,5 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,6 km
- Galeria M. Manuela Center1,6 km
- Shopping Igarassu1,7 km
Saúde
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,2 km
- Unidade Mista de Igarassu1,2 km
- Farmácia do Povo4,5 km
Comércio
- Magazine Luiza1,4 km
- Casas Bahia1,7 km
- Lojas Americanas1,7 km
Escola
- Escola Municipal Miguel Gomes de Lima831 m
- Escola João Pessoa Guerra1,3 km
- Escola des Carlos Xavier Paes Barreto1,3 km
Transporte
- 150156357 m
- 150157362 m
- 150158425 m
04Outros imóveis na região
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Conj Habitacional Residencias da Cortegada
Tabatinga, Igarassu/PE
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Tabatinga, Igarassu/PE
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Lance mínimo
R$ 61.002,41
Desconto
55,8%
Cj Condominial Estrela
Inhama, Igarassu/PE
Localização
Inhama, Igarassu/PE
2 quartos43,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Cj Res Jd das Palmeiras 15
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos42,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.942,75
Desconto
64,75%
Cj Res Bela Vista Residence
Bela Vista, Igarassu/PE
Localização
Bela Vista, Igarassu/PE
2 quartos55,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.799,14
Desconto
45,54%
Conj Res Elis Regina I
Inhama, Igarassu/PE
Localização
Inhama, Igarassu/PE
2 quartos51,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.793/m²Lance R$ 2.494/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705535740
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