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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Conjunto Residencial Elis Regina IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Inhama, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Elis Regina I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
51,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444405376783

Inhama · Igarassu · PE

Conjunto Residencial Elis Regina I

Tipo
Apartamento
Área
51,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444405376783
Dossiê · 8444405376783Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 14201

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 51,1 m² com 2 quartos em Inhama, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 90.746,77, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
ITBI e registro
− R$ 2.722,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Treze de Julho, N. Sn, Apto 02,

Abrir no Maps

Fica no bairro Inhama, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado352 m
  • Transporte195 m
  • Escola979 m
  • Saúde531 m
  • Comércio5,9 km
  • Shopping4,3 km
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Mercado

  • Atacadão352 m
  • Mercado Econômico1,1 km
  • Bob Atacadão1,2 km

Transporte

  • 150115195 m
  • 150340344 m
  • 150339385 m

Escola

  • Escola979 m
  • Dalila da Fonseca1,2 km
  • Barão de Vera Cruz1,5 km

Saúde

  • UPAE - Abreu e Lima531 m
  • UPA Igarassu – Honorata de Queiroz Galvão533 m
  • Farmácia Popular1,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza5,9 km
  • Casas Bahia6,1 km
  • Lojas Americanas6,1 km

Shopping

  • Shopping4,3 km
  • Shopping4,4 km
  • Galeria M. Manuela Center6,0 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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