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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Conj Res Jardins dos IpesAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Sitio dos Marcos, Igarassu/PE — Conj Res Jardins dos Ipes
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426395256

Sitio dos Marcos · Igarassu · PE

Conj Res Jardins dos Ipes

Tipo
Apartamento
Área
50,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426395256
Dossiê · 8444426395256Venda Direta

Avaliação

R$ 162.000,00

Lance mínimo

R$ 91.200,31

Desconto

43,7%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 50,6 m² com 2 quartos em Sitio dos Marcos, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 162.000 e o preço de venda, R$ 91.200,31: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 162.000,00
Lance
− R$ 91.200,31
ITBI e registro
− R$ 2.736,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.720,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 91.200,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 162.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Dois Irmaos, N. 133, Apto 2,

Abrir no Maps

Fica no bairro Sitio dos Marcos, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado692 m
  • Transporte251 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde556 m
  • Comércio6,0 km
  • Shopping4,5 km
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Mercado

  • Atacadão692 m
  • Mercado Econômico1,3 km
  • Bob Atacadão1,4 km

Transporte

  • 150339251 m
  • 150340259 m
  • 150338340 m

Escola

  • Dalila da Fonseca1,3 km
  • Escola1,5 km
  • Barão de Vera Cruz1,8 km

Saúde

  • UPAE - Abreu e Lima556 m
  • UPA Igarassu – Honorata de Queiroz Galvão663 m
  • Farmácia do Povo1,2 km

Comércio

  • Magazine Luiza6,0 km
  • Casas Bahia6,2 km
  • Lojas Americanas6,2 km

Shopping

  • Shopping4,5 km
  • Shopping4,5 km
  • Galeria M. Manuela Center6,1 km

04Outros imóveis na região

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