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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Cond Res Quinta das FigueirasAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE — Cond Res Quinta das Figueiras
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
47,1 m²
Nº Caixa
8787715647095

Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE

Cond Res Quinta das Figueiras

Tipo
Apartamento
Área
47,1 m²
Nº Caixa
8787715647095
Dossiê · 8787715647095Venda Direta

Avaliação

R$ 169.000,00

Lance mínimo

R$ 90.851,96

Desconto

46,24%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 47,1 m² em Igarassu/PE, no bairro Agamenon Magalhaes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 169.000 e o preço de venda, R$ 90.851,96: 46,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 169.000,00
Lance
− R$ 90.851,96
ITBI e registro
− R$ 2.725,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.851,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 169.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Estrada Comercial da Pitanga, N. Sn, Apto 104, Bl 07 Lt a Granja Sto Antonio

Abrir no Maps

Fica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte157 m
  • Escola204 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio2,0 km
  • Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 3290 - Mercadinho do Rosarinho1,9 km
  • Supermercado Ponto Certo2,0 km
  • Todo Dia2,0 km

Transporte

  • Transporte157 m
  • 150156905 m
  • 150157927 m

Escola

  • Escola Municipal Miguel Gomes de Lima204 m
  • Escola Orfanato Sagrado Coração de Jesus1,6 km
  • Escola des Carlos Xavier Paes Barreto1,7 km

Saúde

  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,8 km
  • Unidade Mista de Igarassu1,8 km
  • Saude2,0 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,0 km
  • Casas Bahia2,3 km
  • Lojas Americanas2,3 km

Shopping

  • Shopping2,0 km
  • Shopping2,0 km
  • Galeria Ana Rosa2,2 km

04Outros imóveis na região

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