FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›PE›Igarassu›Conj Res Espaco 12Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tabatinga, Igarassu/PE — Conj Res Espaco 12
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
59,7 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444409068536

Tabatinga · Igarassu · PE

Conj Res Espaco 12

Tipo
Apartamento
Área
59,7 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444409068536
Dossiê · 8444409068536Venda Direta

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 59,7 m² em Igarassu/PE, no bairro Tabatinga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
ITBI e registro
− R$ 2.634,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ivanildo Coelho de Oliveira, N. Sn, Apto 01, Bl a

Abrir no Maps

Fica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado382 m
  • Transporte354 m
  • Escola767 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio1,1 km
  • Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 1892 Mercadinho Caldas382 m
  • 2376 - MERCEARIA DO BIU1,5 km
  • Supermercado Arco Mix2,0 km

Transporte

  • 150310354 m
  • 150311358 m
  • 150309432 m

Escola

  • Escola Municipal Maria José do Amaral767 m
  • Escola Professor Aderbal Jurema1,8 km
  • Educandário Martins1,8 km

Saúde

  • Saude1,7 km
  • Unidade Mista de Igarassu2,3 km
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral2,4 km

Comércio

  • Sementeira Espaço Verde1,1 km
  • Império Móveis e Eletro1,9 km
  • Lojas Americanas1,9 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa1,9 km
  • Shopping Igarassu1,9 km
  • Galeria M. Manuela Center2,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Igarassu→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Conjunto Residencial Sobral

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Sobral

Localização

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Conjunto Residencial Pedras do Mar

Tabatinga, Igarassu/PE

Apartamento em Tabatinga, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Pedras do Mar

Localização

Tabatinga, Igarassu/PE

2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.814,76

Desconto

55,3%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Quinta das Figueiras

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE — Condomínio Residencial Quinta das Figueiras

Localização

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

2 quartos47,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Quinta das Figueiras

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE — Quinta das Figueiras

Localização

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Quinta das Figueiras

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE — Quinta das Figueiras

Localização

Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE

2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 71.719,21

Desconto

48,77%

Ver imóvel

Conj Res Jardins dos Ipes

Sitio dos Marcos, Igarassu/PE

Apartamento em Sitio dos Marcos, Igarassu/PE — Conj Res Jardins dos Ipes

Localização

Sitio dos Marcos, Igarassu/PE

2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 91.200,31

Desconto

43,7%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Igarassu

Quer ser avisado de novos imóveis em Igarassu?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Igarassu.