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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Umbura - Cruz de ReboucasAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Umbura, Igarassu/PE — Igarassu - Umbura - Cruz de Reboucas
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426590610

Umbura · Igarassu · PE

Igarassu - Umbura - Cruz de Reboucas

Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426590610
Dossiê · 8444426590610Venda Direta

Avaliação

R$ 199.000,00

Lance mínimo

R$ 114.264,37

Desconto

42,58%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Umbura, em Igarassu/PE e conta com 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 114.264,37, contra uma avaliação de R$ 199.000: um desconto de 42,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 199.000,00
Lance
− R$ 114.264,37
ITBI e registro
− R$ 3.427,93
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.940,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.264,37
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 199.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Travessa do Comercio, N. 08, Apto 02,

Abrir no Maps

Fica no bairro Umbura, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado693 m
  • Transporte655 m
  • Escola271 m
  • Saúde708 m
  • Comércio4,1 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • Mercadinho Bob693 m
  • Atacarejo Mais Voce734 m
  • Bob Atacadão800 m

Transporte

  • 150013655 m
  • 150328662 m
  • Cruz de Rebouças667 m

Escola

  • NEMA271 m
  • Barão de Vera Cruz418 m
  • Escola de Refêrencia em ensino mêdio Eurico Pfisterer425 m

Saúde

  • Gaby Farma708 m
  • Farmácia Popular942 m
  • Farmácia do Povo971 m

Comércio

  • Magazine Luiza4,1 km
  • Casas Bahia4,4 km
  • Lojas Americanas4,4 km

Shopping

  • Shopping2,6 km
  • Shopping2,7 km
  • Galeria M. Manuela Center4,3 km

04Outros imóveis na região

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