Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410464237
Umbura · Igarassu · PE
Conjunto Residencial César Galvão
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410464237
Dossiê · 8444410464237Venda Online
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 63.942,61
Desconto
46,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17470
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 49,6 m² com 2 quartos em Umbura, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 120.000 e o preço de venda, R$ 63.942,61: 46,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 63.942,61
- ITBI e registro
- − R$ 1.918,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.942,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Acucena, N. Sn, Apto 102, Qd D Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Umbura, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado879 m
- Transporte667 m
- Escola530 m
- Saúde979 m
- Comércio3,8 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Avenida879 m
- Mercadinho Bob920 m
- Atacarejo Mais Voce938 m
Transporte
- 150122667 m
- 150013671 m
- 150123674 m
Escola
- NEMA530 m
- Escola de Refêrencia em ensino mêdio Eurico Pfisterer621 m
- Barão de Vera Cruz632 m
Saúde
- Gaby Farma979 m
- Farmácia Popular1,2 km
- Farmácia do Povo1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza3,8 km
- Casas Bahia4,1 km
- Lojas Americanas4,1 km
Shopping
- Shopping2,3 km
- Shopping2,4 km
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