Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430306068
Umbura · Igarassu · PE
Cj Res Maria Dulce
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430306068
Dossiê · 8444430306068Leilão SFI
Avaliação
R$ 91.000,00
Lance mínimo
R$ 148.826,19
Desconto
-63,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,8 m² com 2 quartos em Umbura, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 148.826,19. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 172.014,06) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 148.826,19).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 91.000,00
- Lance
- − R$ 148.826,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.906,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.826,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 91.000,00
- 1ª praçaR$ 172.014,06
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
4a Travessa do Comercio, N. 02a, Apto 02, Bl a Lt 02a Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Umbura, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte808 m
- Escola648 m
- Saúde921 m
- Comércio4,4 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Bob1,0 km
- Atacarejo Mais Voce1,1 km
- Bob Atacadão1,1 km
Transporte
- 150495808 m
- 150494967 m
- 1503281,1 km
Escola
- NEMA648 m
- Escola Radialista luiz Queiroga677 m
- Barão de Vera Cruz810 m
Saúde
- Gaby Farma921 m
- Farmácia Popular1,2 km
- Farmácia do Povo1,3 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Casas Bahia4,6 km
- Lojas Americanas4,6 km
Shopping
- Shopping2,9 km
- Shopping2,9 km
- Galeria M. Manuela Center4,5 km
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
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