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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›IgarassuAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Tabatinga, Igarassu/PE
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
50,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437293301

Tabatinga · Igarassu · PE

Apartamento em Tabatinga

Tipo
Apartamento
Área
50,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437293301
Dossiê · 8444437293301Venda Direta

Avaliação

R$ 175.000,00

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

média Igarassu: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE e conta com 50,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 103.704,06, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 175.000,00
Lance
− R$ 103.704,06
ITBI e registro
− R$ 3.111,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 103.704,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 175.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Francisco Nunes Pereira, N. 55-a, Apto 06, Bl C

Abrir no Maps

Fica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado231 m
  • Transporte493 m
  • Escola727 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio964 m
  • Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 1892 Mercadinho Caldas231 m
  • 2376 - MERCEARIA DO BIU1,6 km
  • Supermercado Arco Mix1,9 km

Transporte

  • 150504493 m
  • 150175521 m
  • 150176577 m

Escola

  • Escola Municipal Maria José do Amaral727 m
  • Dom Helder Camara1,6 km
  • Escola Professor Aderbal Jurema1,6 km

Saúde

  • Saude1,4 km
  • Unidade Mista de Igarassu2,2 km
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral2,2 km

Comércio

  • Sementeira Espaço Verde964 m
  • Império Móveis e Eletro1,8 km
  • Casas Bahia1,8 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa1,7 km
  • Shopping Igarassu1,8 km
  • Galeria M. Manuela Center1,9 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

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