Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425103430
Tabatinga · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Brisas do Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425103430
Dossiê · 8444425103430Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21692
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 51,2 m² com 2 quartos em Tabatinga, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manoel Rosendo de Lima, N. 08-a, Apto 102,
Abrir no MapsFica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado740 m
- Transporte208 m
- Escola231 m
- Saúde1,0 km
- Comércio449 m
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 1892 Mercadinho Caldas740 m
- 2376 - MERCEARIA DO BIU1,1 km
- Supermercado Arco Mix1,4 km
Transporte
- 150166208 m
- 150167218 m
- 150193585 m
Escola
- Escola Municipal Maria José do Amaral231 m
- Escola Professor Aderbal Jurema1,1 km
- Educandário Martins1,2 km
Saúde
- Saude1,0 km
- Unidade Mista de Igarassu1,7 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,7 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde449 m
- Império Móveis e Eletro1,3 km
- Casas Bahia1,3 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,2 km
- Shopping Igarassu1,3 km
- Galeria M. Manuela Center1,4 km
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