Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436513642
Sitio dos Marcos · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Afrodite
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436513642
Dossiê · 8444436513642Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26713
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44 m² com 2 quartos em Sitio dos Marcos, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.000 e o preço de venda, R$ 79.939,69: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 79.939,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.398,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.939,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antioquia, N. 11a, Apto 02, Bl 01 Lt 11a Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Sitio dos Marcos, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,7 km
- Saúde2,5 km
- Comércio1,8 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2376 - MERCEARIA DO BIU1,2 km
- 1892 Mercadinho Caldas2,1 km
- Supermercado Arco Mix2,3 km
Transporte
- 1503101,4 km
- 1503111,4 km
- 1503091,6 km
Escola
- Escola Municipal Maria José do Amaral1,7 km
- Educandário Martins2,2 km
- Escola Professor Aderbal Jurema2,2 km
Saúde
- Saude2,5 km
- Unidade Mista de Igarassu2,6 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral2,6 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde1,8 km
- Império Móveis e Eletro2,0 km
- Lojas Americanas2,0 km
Shopping
- Shopping Igarassu2,0 km
- Galeria Ana Rosa2,2 km
- Galeria M. Manuela Center2,2 km
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Desconto
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2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
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