Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423959833
Sitio dos Marcos · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Vitória
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423959833
Dossiê · 8444423959833Venda Direta
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Sitio dos Marcos, em Igarassu/PE e conta com 49 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 76.464,05: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 76.464,05
- ITBI e registro
- − R$ 2.293,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.464,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mirandopolis, N. 145, Apto 03,
Abrir no MapsFica no bairro Sitio dos Marcos, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado214 m
- Transporte818 m
- Escola826 m
- Saúde1,5 km
- Comércio860 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2376 - MERCEARIA DO BIU214 m
- Supermercado Arco Mix1,2 km
- Supermercado Ponto Certo1,3 km
Transporte
- 150169818 m
- 150170820 m
- 150549820 m
Escola
- Escola Municipal Maria José do Amaral826 m
- Educandário Martins1,1 km
- Escola Professor Aderbal Jurema1,1 km
Saúde
- Saude1,5 km
- Unidade Mista de Igarassu1,5 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,6 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde860 m
- Império Móveis e Eletro970 m
- Lojas Americanas1,0 km
Shopping
- Shopping Igarassu1,0 km
- Galeria Ana Rosa1,1 km
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