Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414878100
Santa Luzia · Igarassu · PE
Igarassu - Santa Luzia - Cruz de Reboucas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414878100
Dossiê · 1444414878100Venda Direta
Avaliação
R$ 174.500,00
Lance mínimo
R$ 91.606,17
Desconto
47,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,5 m² em Igarassu/PE, no bairro Santa Luzia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 174.500; o preço de venda é R$ 91.606,17, 47,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.500,00
- Lance
- − R$ 91.606,17
- ITBI e registro
- − R$ 2.748,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.470,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 91.606,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda dos Coqueiros, N. 15, Apto 104,
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado547 m
- Transporte85 m
- Escola1,3 km
- Saúde473 m
- Comércio5,9 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão547 m
- Mercado Econômico1,2 km
- Bob Atacadão1,3 km
Transporte
- 15034085 m
- 150339118 m
- 150115251 m
Escola
- Dalila da Fonseca1,3 km
- Escola1,4 km
- Barão de Vera Cruz1,7 km
Saúde
- UPAE - Abreu e Lima473 m
- UPA Igarassu – Honorata de Queiroz Galvão566 m
- Farmácia do Povo1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza5,9 km
- Casas Bahia6,2 km
- Lojas Americanas6,2 km
Shopping
- Shopping4,4 km
- Shopping4,5 km
- Galeria M. Manuela Center6,1 km
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41,45%
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