Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421939576
Bela Vista · Igarassu · PE
Jardim Bela Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421939576
Dossiê · 8444421939576Leilão SFI
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 130.045,44
Desconto
9,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,3 m² com 2 quartos em Bela Vista, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 144.000; o preço de venda é R$ 130.045,44, 9,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 146.655,31) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 130.045,44).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.000,00
- Lance
- − R$ 130.045,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.403,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 130.045,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.000,00
- 1ª praçaR$ 146.655,31
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mongolia, N. 155, Apto 101, Bl 01 Lt 09a Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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